被执行人只有一套住房该如何执行

被执行人仅有一套住房，执行需视房产价值。依据《民事诉讼法》，如房产价值大，可拍卖并保留部分给被执行人。未及时处理可能导致执行程序停滞，影响债权人权益。
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唯一住房可执行。操作：1. 评估房产价值，如价值大则考虑拍卖，并为被执行人保留必要居住面积；2. 若房产抵押给银行，则拍卖款不受保留限制；3. 执行过程中需确保不超出被执行人应履行义务范围，并依法作出裁定。
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处理被执行人唯一住房，常见方式有拍卖保留部分或协商解决。选择时需考虑房产价值、被执行人居住需求及债权人利益，确保合法合规且兼顾人情。